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519 000 €
Bien 173 m²
STE ANNE D AURAY 56400
N/A vs marché
3 000 €/m²

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Bien • 6 pièces • 173 m²

STE ANNE D AURAY (56400) • Sainte-Anne-d'Auray
Construction 2012
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 154 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Découvrez cette maison contemporaine de 173 m² habitables située à Sainte Anne d'Auray, idéale pour une famille. Cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable avec le...

12 Rue Parc Foular 56400 Sainte-Anne-d'Auray

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 519 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 714 €
Prix net vendeur 494 286 €
Frais de notaire +35 727 €
Émoluments 5 215 €
Droits & taxes 29 162 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 554 727 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 554 727 €
Capital à emprunter 554 727 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 631 €/mois 20 094 €/mois 557 004 € 57 750 € 3,15%
10 ans 4 867 €/mois 14 748 €/mois 584 040 € 84 786 € 3,20%
15 ans 3 520 €/mois 10 667 €/mois 633 600 € 134 346 € 3,30%
20 ans 2 870 €/mois 8 697 €/mois 688 800 € 189 546 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
22 836 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 944 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an
Charges copro. NR 1 038 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 599 €/an
GLI (2,5%) 571 €/an
Vacance locative 1 902 €/an
Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNJZ3 Actuel
519 000 € -
#aD2m5
519 000 € -
#aNwyT
519 000 € -
#aMWPr
516 900 € -0,4%
#aYYCT
516 900 € -0,4%
#b9pi2
519 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).