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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
SUD TOURAINEDécouvrez cette charmante maison ancienne de 1900, en parfait état Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette magnifique maison ancienne de 1900, sit...
7 Rue du Stade 37800 Sainte-Catherine-de-Fierbois
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CATHERINE DE FIERBOIS ↗ +15% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CATHERINE DE FIERBOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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219 349 € | 1 828 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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T4 ST EPAIN
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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215 442 € | 2 244 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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214 157 € | 2 185 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTS
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTS
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTS
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTS
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTS
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTS
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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223 442 € | 2 328 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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212 284 € | 1 966 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 DRACHE
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211 284 € | 1 956 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 DRACHE
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211 284 € | 1 956 € | 108 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5018 Rue Boucicault | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Du Stade | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 01/03/2024 | 5 Pre De La Vigne | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 14/02/2024 | 69 Rue Boucicault | 146 900 € | 116 m² | 1 266 € |
| 15/01/2024 | 9 Pre De La Vigne | 152 500 € | 97 m² | 1 572 € |
| 08/12/2023 | 57 Rue Boucicault | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/07/2023 | 5086 All Du Comacre | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 13/07/2023 | 6 La Bourde | 257 100 € | 87 m² | 2 955 € |
| 09/06/2023 | 67 Rue Boucicault | 74 000 € | 80 m² | 925 € |
| 08/06/2023 | 197 La Bourdonniere | 166 550 € | 94 m² | 1 772 € |