214 157 €
T5
98 m²
STE MAURE DE TOURAINE
37800
+21%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 157 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
STE MAURE DE TOURAINE (37800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 198 €
Prix net vendeur
203 959 €
Frais de notaire
+15 815 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 972 €
Capital à emprunter
229 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
12 936 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MAURE DE TOURAINE ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MAURE DE TOURAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 46 Rue De Loches | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 25/04/2025 | 5 La Liberte | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue De La Robinerie | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 28/02/2025 | 38a Rue Du Moulin | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Descartes | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 12/09/2024 | 7 Les Fontenelles 1 | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 11/09/2024 | 10b Rue De Verdun | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 09/09/2024 | 40 Rue De Loches | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De La Basse Cour Et Du Co | 75 000 € | 111 m² | 676 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Toizelet | 241 500 € | 104 m² | 2 322 € |
| 04/07/2024 | 37b Rue Du Moulin | 125 200 € | 80 m² | 1 565 € |
| 27/06/2024 | 70 Rue De Loches | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 27/06/2024 | 31 Rue Des Coteaux | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue Des Bonnevaux | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Louis Martineau | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |