75 000 €
T5
95 m²
STE COLOMBE SUR SEINE
21400
-40%
vs marché
789
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
STE COLOMBE SUR SEINE (21400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,72%
12 540 €/an
Rendement net
10,54%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, STE COLOMBE SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE COLOMBE SUR SEINE
|
75 000 € | 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR SEINE
|
75 000 € | 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR SEINE
|
75 000 € | 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE SUR SEINE
|
75 000 € | 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE SUR SEINE
|
75 000 € | 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR SEINE
|
75 000 € | 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR SEINE
|
70 000 € | 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATILLON SUR SEINE
|
70 000 € | 729 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T7 AISEY SUR SEINE
|
80 000 € | 800 € | 100 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 4 Rle Deguy | 83 190 € | 100 m² | 832 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Bernard Delafosse | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Des Chagnees | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 29/04/2024 | 28 Rue Bernard Delafosse | 147 500 € | 93 m² | 1 586 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Des Troenes | 91 800 € | 81 m² | 1 133 € |
| 19/03/2024 | 16 Rue Marmont Viesse | 160 590 € | 99 m² | 1 622 € |
| 27/11/2023 | 3 Cite Clarisse | 157 000 € | 108 m² | 1 454 € |
| 28/08/2023 | 23 Rue De La Croix De La Borde | 129 800 € | 103 m² | 1 260 € |
| 23/06/2023 | 6 Rue Du Marianneux | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 11/04/2023 | 1 Che Du Canal | 152 565 € | 88 m² | 1 734 € |