99 000 €
T5
113 m²
STE COLOMBE SUR SEINE
21400
-34%
vs marché
876
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
STE COLOMBE SUR SEINE (21400) • Sainte-Colombe-sur-Seine
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,07%
14 916 €/an
Rendement net
9,53%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, STE COLOMBE SUR SEINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE COLOMBE SUR SEINE
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99 000 € | 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE SUR SEINE
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99 000 € | 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEY SUR SEINE
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEY SUR SEINE
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AISEY SUR SEINE
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98 500 € | 895 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHATILLON SUR SEINE
|
89 000 € | 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATILLON SUR SEINE
|
87 740 € | 798 € | 110 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9b Che De La Chapelle | 200 400 € | 124 m² | 1 616 € |
| 11/12/2024 | 4 Rle Deguy | 83 190 € | 100 m² | 832 € |
| 24/07/2024 | 12 Rue Bernard Delafosse | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 29/04/2024 | 28 Rue Bernard Delafosse | 147 500 € | 93 m² | 1 586 € |
| 19/03/2024 | 16 Rue Marmont Viesse | 160 590 € | 99 m² | 1 622 € |
| 27/11/2023 | 3 Cite Clarisse | 157 000 € | 108 m² | 1 454 € |
| 28/08/2023 | 23 Rue De La Croix De La Borde | 129 800 € | 103 m² | 1 260 € |
| 23/06/2023 | 6 Rue Du Marianneux | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 22/05/2023 | 10 Rue De Montchemin | 60 000 € | 120 m² | 500 € |