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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 88 m² située dans un cadre paisible sur une parcelle de 300 m².Cette maison neuve offre un espace de vie confortable et fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 621 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARTINET
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204 650 € | 2 299 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 VAIRE
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206 937 € | 2 090 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DES LANDES
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206 988 € | 2 049 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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207 819 € | 2 566 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTINET
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201 781 € | 1 851 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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201 165 € | 2 484 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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201 165 € | 2 484 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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T4 LA MOTHE ACHARD
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209 314 € | 2 584 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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200 138 € | 2 274 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ACHARD
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199 990 € | 2 353 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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209 816 € | 2 357 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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209 816 € | 2 357 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHURIN
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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210 573 € | 2 477 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 11 Imp Des Naiades | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 15/04/2025 | 1 La Renaudiere | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Belette | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De La Louvetiere | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Petit Genet | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/11/2024 | 2 Bourdigal | 174 250 € | 107 m² | 1 629 € |
| 28/11/2024 | 30b Rue Du Gue | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 19/11/2024 | 9 Rue Du Petit Genet | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Des Etangs | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Circulaire | 153 250 € | 78 m² | 1 965 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Du Rocher | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 12/04/2024 | 1 All Des Cygnes | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 26/03/2024 | 3 La Poiraudiere | 113 000 € | 97 m² | 1 165 € |
| 01/03/2024 | 2 La Bodiniere | 223 400 € | 76 m² | 2 939 € |