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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
STE FLAIVE DES LOUPS, très belle maison de 125m² habitables, construite en 1979 mais en parfait état comprenant : vaste pièce de vie lumineuse de 41m², cuisine équipée coin repas d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 378 672 € | 39 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 397 080 € | 57 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 430 740 € | 91 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 468 240 € | 128 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 507 000 € | 167 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBAOi Actuel
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352 200 € | - |
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#aC8ex
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353 900 € | +0,5% |
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#aEsJQ
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353 900 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE GIROUARD
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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354 000 € | 3 000 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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349 900 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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355 232 € | 2 337 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN
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355 232 € | 2 337 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Petit Logis | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue Du Petit Logis | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Belette | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 2 Bourdigal | 174 250 € | 107 m² | 1 629 € |
| 28/11/2024 | 30b Rue Du Gue | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/09/2024 | 3 Les Terres Noires | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 5 All Des Cygnes | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue Des Sirenes | 401 275 € | 150 m² | 2 675 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Du Gue | 182 500 € | 115 m² | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 4 La Reneliere | 320 500 € | 119 m² | 2 693 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Du Rocher | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue De La Mairie | 295 397 € | 114 m² | 2 591 € |
| 07/03/2024 | 1 Imp Des Bruyeres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 26/01/2024 | 1 Les Barres | 275 185 € | 106 m² | 2 596 € |