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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
À Sainte-Flaive-Des-Loups, sur l'axe la ROCHE-SUR-YON / LES SABLES (15 min la Roche et 20 min les Sables) venez découvrir cette belle maison de 125 m² implantée sur un vaste terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEsJQ Actuel
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353 900 € | - |
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#aBAOi
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352 200 € | -0,5% |
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#aC8ex
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353 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Petit Logis | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue Du Petit Logis | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Belette | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 2 Bourdigal | 174 250 € | 107 m² | 1 629 € |
| 28/11/2024 | 30b Rue Du Gue | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/09/2024 | 3 Les Terres Noires | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 5 All Des Cygnes | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue Des Sirenes | 401 275 € | 150 m² | 2 675 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Du Gue | 182 500 € | 115 m² | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 4 La Reneliere | 320 500 € | 119 m² | 2 693 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Du Rocher | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue De La Mairie | 295 397 € | 114 m² | 2 591 € |
| 07/03/2024 | 1 Imp Des Bruyeres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 26/01/2024 | 1 Les Barres | 275 185 € | 106 m² | 2 596 € |