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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Caroline Louineau vous propose: Maison récente 3 chambres avec piscine couverte. Située à Sainte-Flaive-des-Loups, en environnement de campagne, cette maison est parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 384 888 € | 39 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 58 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 92 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 475 920 € | 130 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 170 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STE FLAIVE DES LOUPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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358 000 € | 2 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FLAIVE DES LOUPS
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358 000 € | 2 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ACHARD
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GIROUARD
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ACHARD
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359 000 € | 3 068 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 STE FOY
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364 000 € | 2 737 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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350 000 € | 2 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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349 900 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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348 400 € | 2 620 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 STE FOY
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374 500 € | 2 714 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LE GIROUARD
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341 250 € | 2 917 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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341 250 € | 2 917 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTHE ACHARD
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341 250 € | 2 917 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rue Du Petit Logis | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue Du Petit Logis | 156 000 € | 120 m² | 1 300 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De La Belette | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De La Louvetiere | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 29/11/2024 | 2 Bourdigal | 174 250 € | 107 m² | 1 629 € |
| 28/11/2024 | 30b Rue Du Gue | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 16/09/2024 | 2 La Pommeraye | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 06/09/2024 | 3 Les Terres Noires | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 5 All Des Cygnes | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Du Gue | 182 500 € | 115 m² | 1 587 € |
| 28/06/2024 | 4 La Reneliere | 320 500 € | 119 m² | 2 693 € |
| 07/06/2024 | 2 Imp Du Rocher | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 04/06/2024 | 35 Rue De La Mairie | 295 397 € | 114 m² | 2 591 € |
| 12/04/2024 | 1 All Des Cygnes | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 26/03/2024 | 3 La Poiraudiere | 113 000 € | 97 m² | 1 165 € |