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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A STE GEMME LA PLAINE, à découvrir, REF: 2111V EXCLUSIVITE. Agréable maison d'environ 100m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 14 982 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GEMME LA PLAINE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GEMME LA PLAINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Imp De La Forteresse | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Bout De La Ville | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 02/12/2024 | 77b Rue Nationale | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Du Marais | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Nationale | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Du Chene Vert | 277 000 € | 116 m² | 2 388 € |
| 15/04/2024 | 68 Rte Nationale 137 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 27/03/2024 | 25 Rue Nationale | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue De L Eglise | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De La Badellerie | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 09/11/2023 | 7 All Frenes | 134 127 € | 96 m² | 1 397 € |
| 13/10/2023 | 15 Rue Nationale | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 13/09/2023 | 4 Rte De Saint Aubin | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue De L'ancienne Gare | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 13/07/2023 | 5 Rue Du Bout De La Ville | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |