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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Une maison d'habitation construite en 1875, d'une surface habitable d'environ 83 m² comprenant : - une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, un dégagemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 455 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE GEMME LA PLAINE ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE GEMME LA PLAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 900 € | 2 011 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 900 € | 2 011 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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166 573 € | 1 960 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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166 573 € | 1 960 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 STE GEMME LA PLAINE
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166 500 € | 2 006 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LES MAGNILS REIGNIERS
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166 326 € | 1 912 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 LAIROUX
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168 000 € | 1 732 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LAIROUX
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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165 520 € | 1 799 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCON
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164 927 € | 2 036 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LUCON
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164 900 € | 1 754 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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164 900 € | 1 754 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Imp De La Forteresse | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 21/01/2025 | 26 Rte Nationale 137 | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De La Merlaterie | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Bout De La Ville | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 02/12/2024 | 77b Rue Nationale | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Du Marais | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Nationale | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue De L Eglise | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 15/04/2024 | 68 Rte Nationale 137 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Francois Savy | 157 600 € | 65 m² | 2 425 € |
| 27/03/2024 | 25 Rue Nationale | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue De L Eglise | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De La Badellerie | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 09/11/2023 | 7 All Frenes | 134 127 € | 96 m² | 1 397 € |
| 13/10/2023 | 15 Rue Nationale | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |