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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Christelle Noel, ,vous propose à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités, des écoles et de la forêt. Idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE GEMME LA PLAINE ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE GEMME LA PLAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE GEMME LA PLAINE
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GEMME LA PLAINE
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200 000 € | 1 852 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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201 400 € | 1 751 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAIROUX
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197 700 € | 1 957 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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197 117 € | 1 860 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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208 000 € | 1 691 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 LUCON
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190 800 € | 1 817 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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213 600 € | 1 996 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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215 779 € | 2 036 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCON
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180 200 € | 1 638 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MAGNILS REIGNIERS
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175 437 € | 1 720 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 La Chambretiere | 372 600 € | 126 m² | 2 957 € |
| 01/04/2025 | 1 Imp De La Forteresse | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Bout De La Ville | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Du Marais | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Nationale | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 01/08/2024 | 16 Rue Du Chene Vert | 277 000 € | 116 m² | 2 388 € |
| 17/07/2024 | 6a Rue De La Verdasse | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 15/04/2024 | 68 Rte Nationale 137 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 27/03/2024 | 25 Rue Nationale | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue De L Eglise | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De La Badellerie | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 09/11/2023 | 7 All Frenes | 134 127 € | 96 m² | 1 397 € |
| 13/10/2023 | 15 Rue Nationale | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 13/09/2023 | 4 Rte De Saint Aubin | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 07/09/2023 | 4 Rue De L'ancienne Gare | 243 000 € | 128 m² | 1 898 € |