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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maison 5 pièces de 107 m² avec 3 chambres, un bureau, un sous-sol total et un jardin. Située dans un environnement résidentiel recherché, proche du quartier Victor Hugo, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, STE GENEVIEVE DES BOIS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
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320 000 € | 2 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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320 500 € | 3 205 € | 100 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Du 8 Mai | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 23/05/2025 | 49 All De La Haute Futaie | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue De La Paix | 164 282 € | 96 m² | 1 711 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Des Pres | 363 100 € | 115 m² | 3 157 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Georges Melies | 341 580 € | 125 m² | 2 733 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Pierre Semard | 564 000 € | 92 m² | 6 130 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Des Chevrefeuilles | 272 320 € | 113 m² | 2 410 € |
| 18/04/2025 | 6 All Germaine Tillion | 298 870 € | 93 m² | 3 214 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 28/03/2025 | 119 Rue De La Concorde | 665 500 € | 128 m² | 5 199 € |
| 28/03/2025 | 48b Rue D'alsace Lorraine | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Daniele Casanova | 300 100 € | 105 m² | 2 858 € |
| 26/03/2025 | 58b Rue De Grigny | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Concorde | 433 000 € | 121 m² | 3 579 € |
| 21/03/2025 | 36 Bd Saint Michel | 453 000 € | 112 m² | 4 045 € |