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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Yves Francois vous propose: BELLE maison FAMILIALE située dans un secteur CALME et recherché. 87 m² d'espaces repartis sur 2 niveaux avec, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b93bY Actuel
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319 000 € | - |
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#b8hKG
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319 000 € | - |
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T5 STE GENEVIEVE DES BOIS
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313 000 € | 2 925 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Du 8 Mai | 418 000 € | 90 m² | 4 644 € |
| 09/05/2025 | 99 Rue De La Paix | 164 282 € | 96 m² | 1 711 € |
| 28/04/2025 | 17 Av Pierre Semard | 564 000 € | 92 m² | 6 130 € |
| 18/04/2025 | 6 All Germaine Tillion | 298 870 € | 93 m² | 3 214 € |
| 08/04/2025 | 92 Rue Pierre Curie | 335 000 € | 73 m² | 4 589 € |
| 07/04/2025 | 56b Av Gabriel Peri | 410 000 € | 79 m² | 5 190 € |
| 04/04/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 301 000 € | 105 m² | 2 867 € |
| 31/03/2025 | 67 Rue Pasteur | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D'arsonval | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 28/03/2025 | 48b Rue D'alsace Lorraine | 418 000 € | 95 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Daniele Casanova | 300 100 € | 105 m² | 2 858 € |
| 26/03/2025 | 58b Rue De Grigny | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue Pierre Brossolette | 302 000 € | 94 m² | 3 213 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Buffon | 348 150 € | 84 m² | 4 145 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Louis Tostain | 294 000 € | 78 m² | 3 769 € |