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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 124 m²
Maison de Maître Charme, volumes et cadre privilégié à 10 minutes de Sainte Geneviève Découvrez cette élégante maison de maître alliant cachet, beaux volumes et fonctionnalité, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 STE GENEVIEVE
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321 000 € | 2 589 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUVIGNY
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334 500 € | 2 230 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUVIGNY
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334 500 € | 2 230 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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334 500 € | 2 201 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ULLY ST GEORGES
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314 000 € | 2 122 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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342 000 € | 2 375 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 STE GENEVIEVE
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343 500 € | 2 275 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 STE GENEVIEVE
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T7 NOVILLERS
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349 900 € | 2 380 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 NOVILLERS
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349 900 € | 2 380 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GENEVIEVE
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349 900 € | 2 413 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUVIGNY
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUVIGNY
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ULLY ST GEORGES
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUVIGNY
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 165b Rte Nationale 1 | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/05/2025 | 660 Rue De La Fusee | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Du Placeau | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/01/2025 | 30b Rue De Laboissiere | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 375 300 € | 107 m² | 3 507 € |
| 29/08/2024 | 349 Rue De Noailles | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 26/07/2024 | 46b Rue De Meru | 156 900 € | 115 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Des Glycines | 273 050 € | 142 m² | 1 923 € |
| 06/02/2024 | 60a Rte Nationale 1 | 205 500 € | 146 m² | 1 408 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue Du Placeau | 317 250 € | 120 m² | 2 644 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue De L Eventail | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 14/09/2023 | 442 Rue De La Fusee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 30/08/2023 | 48 Rue Des Orchidees | 301 430 € | 103 m² | 2 927 € |
| 17/07/2023 | 60b Rte Nationale 1 | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 28/06/2023 | 32 Rue De Laboissiere | 378 000 € | 135 m² | 2 800 € |