299 900 €
T4
125 m²
STE JULIE
01150
-19%
vs marché
2 399
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
STE JULIE (01150) • Sainte-Julie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
16 500 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-938 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE JULIE ↘ -2.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 99 Che De Charmes Rondes | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 09/01/2025 | 80 Rte Du Trolliet | 297 000 € | 127 m² | 2 339 € |
| 02/08/2024 | 5 Imp Roger Vailland | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |
| 31/07/2024 | 36 Imp Du Marechal Ferrant | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/07/2024 | 26 Pl Saint Sylvestre | 307 000 € | 126 m² | 2 437 € |
| 01/03/2024 | 1 Imp Roger Vailland | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 12/12/2023 | 59 Rte De Lagnieu | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 12/07/2023 | 14 Imp Armand Decour | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 23/05/2023 | 92b Che De La Ranche | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |