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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
CHALAIS (16210) - Aux abords du centre-ville, dans un ancien lotissement sans contrainte, au calme et proche des commodités. Maison de construction traditionnelle des années 70 sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE ↗ +21.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALAIS
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149 800 € | 1 646 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALAIS
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150 500 € | 1 433 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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152 000 € | 1 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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152 000 € | 1 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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152 000 € | 1 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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152 000 € | 1 634 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN
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147 000 € | 1 531 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAIN
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147 000 € | 1 531 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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145 800 € | 1 519 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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145 800 € | 1 519 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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144 000 € | 1 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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144 000 € | 1 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN
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144 000 € | 1 346 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 YVIERS
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 YVIERS
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue De La Montagne Verte | 83 000 € | 90 m² | 922 € |
| 02/06/2025 | 61 Rte De Bordeaux | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 26/05/2025 | 2 Rte De Curac | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Four Banal | 15 000 € | 97 m² | 155 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Emile Bon | 16 000 € | 75 m² | 213 € |
| 12/12/2024 | 1 Che D'egretaud | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Bosseau | 155 140 € | 100 m² | 1 551 € |
| 07/11/2024 | 3 Che De L'houme | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 31/10/2024 | 25 Rte De Saint Christophe | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 04/10/2024 | 4 Chez Touret | 104 000 € | 90 m² | 1 156 € |
| 02/10/2024 | 18 Rte De Medillac | 64 200 € | 76 m² | 845 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De La Montagne Verte | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 12/08/2024 | 6 Che Du But | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 08/08/2024 | 15 All De La Metairie | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 29/07/2024 | 24 Rte De Bordeaux | 45 000 € | 82 m² | 549 € |