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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
VENTE : maison de 4 pièces (75 m²) à Sainte-Pazanne Proche de Nantes - Maison neuve 4 pièces à vendre à Sainte-Pazanne (44680) avec une surface de 75 m² et de 360 m² de terrain. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE PAZANNE ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE PAZANNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE PAZANNE
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243 984 € | 2 940 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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241 287 € | 3 093 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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241 280 € | 2 839 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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241 280 € | 2 839 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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241 280 € | 2 839 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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241 280 € | 2 839 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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241 280 € | 2 839 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DE COUTAIS
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240 060 € | 3 201 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE CHALEONS
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238 919 € | 2 811 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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238 446 € | 2 805 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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235 370 € | 2 615 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DE COUTAIS
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235 370 € | 2 615 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE PAZANNE
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234 000 € | 3 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Tenu | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 26/05/2025 | 20 La Coche | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 05/05/2025 | 5 Av Beau Soleil | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Sainte Anne | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 28/04/2025 | 12 Av Des Tilleuls | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 15/04/2025 | 2 Le Cartron | 123 400 € | 58 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Du Tenu | 157 500 € | 75 m² | 2 100 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Grand Champ | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 23/01/2025 | 6 Imp Des Pogneres | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 17/01/2025 | 14 Av Des Acacias | 214 400 € | 91 m² | 2 356 € |
| 06/01/2025 | 13 Imp Du Ble Noir | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Grand Champ | 318 000 € | 86 m² | 3 698 € |
| 12/11/2024 | Imp De L Auditoire | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 18/10/2024 | 15ter Rue De Bel Air | 278 000 € | 93 m² | 2 989 € |
| 11/10/2024 | 14 La Sostiere | 226 000 € | 94 m² | 2 404 € |