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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Cette charmante maison est idéalement située à Niort, offrant un cadre de vie agréable en ville. Elle bénéficie de la climatisation, de l'interphone et de la fibre optique. Les tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, STE PEZENNE ↘ -7.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIORT
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296 800 € | 2 182 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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296 000 € | 2 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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296 000 € | 2 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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302 524 € | 2 208 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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302 524 € | 2 208 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 NIORT
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285 000 € | 2 050 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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315 000 € | 2 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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315 647 € | 2 546 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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315 647 € | 2 546 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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316 000 € | 2 569 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |
| 06/05/2025 | 24e Rue Emilie Cholois | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |