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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Focus Urban 80, un modèle à étage compact et moderne parfaitement adapté aux parcelles urbaines. Avec ses 80 m² habitables, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 231 924 € | 24 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE SAVINE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE SAVINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE SAVINE
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215 137 € | 2 689 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MACEY
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216 699 € | 2 167 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MACEY
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216 699 € | 2 167 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SAVINE
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221 981 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SAVINE
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221 981 € | 2 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MACEY
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228 300 € | 2 686 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MACEY
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228 300 € | 2 686 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SAVINE
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200 320 € | 2 251 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SAVINE
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200 320 € | 2 251 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SAVINE
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185 000 € | 2 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SAVINE
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Rouget De L Isle | 165 850 € | 100 m² | 1 659 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Claude Debussy | 181 500 € | 81 m² | 2 241 € |
| 22/04/2025 | 21b Pas Du 4 Septembre | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Maurice Genevoix | 166 000 € | 79 m² | 2 101 € |
| 09/04/2025 | 19 Rue Marcel Carne | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 11/03/2025 | 34 Rue Emile Gauthier | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Frederic Chopin | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Villebois Mareuil | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Marcel Carne | 254 000 € | 88 m² | 2 886 € |
| 24/01/2025 | 65 Rue De Chanteloup | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 24/01/2025 | 23 Rue Nungesser | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 21/01/2025 | 15 Pas Du 4 Septembre | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 27/12/2024 | 13a Rue Aux Moges | 176 700 € | 70 m² | 2 524 € |
| 17/12/2024 | 5c Rue Edmond Ratat | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 17/12/2024 | 5a Rue Edmond Ratat | 87 000 € | 90 m² | 967 € |