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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
STE SEVERE SUR INDREDans le c艙ur de la vieille ville, 脿 deux pas de la place principale, maison habitable de suite de 70 m虏, avec deux chambres. Gros 艙uvre en bon 茅tat, terrain att...
3 Rue Saint-Jean 36160 Sainte-Sévère-sur-Indre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE SEVERE SUR INDRE ↘ -4.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE SEVERE SUR INDRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE SEVERE SUR INDRE
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65 000 € | 956 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 STE SEVERE SUR INDRE
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65 000 € | 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 POULIGNY NOTRE DAME
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64 800 € | 853 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 POULIGNY NOTRE DAME
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64 800 € | 853 € | 76 m² | 4 | Voir |
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64 800 € | 853 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 SAZERAY
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60 500 € | 756 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SAZERAY
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58 300 € | 729 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SAZERAY
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58 300 € | 729 € | 80 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 26 Av De L Auvergne | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Du Marche | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 29/11/2024 | 4 Av De L Auvergne | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Du Vatican | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Du Dos D Ane | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 31/07/2024 | 41 Av De L Auvergne | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 15/05/2024 | 2 Rue Du Paturail | 66 000 € | 77 m² | 857 € |
| 12/01/2024 | 2b Rue Du Vatican | 68 500 € | 62 m² | 1 105 € |
| 29/12/2023 | 16 Pl Du Marche | 57 750 € | 60 m² | 963 € |
| 01/12/2023 | 24 Rte De La Metairie | 47 650 € | 53 m² | 899 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Perrette | 59 000 € | 76 m² | 776 € |
| 22/03/2023 | 6 La Cote Perdrix | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |