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iad France - Elise Letard vous propose: Superbe Pavillon situé à seulement 8min de Thouars ! Découvrez ce charmant pavillon situé dans un secteur calme et paisible, offrant un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE VERGE ↗ +7.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE VERGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BILAZAIS
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199 950 € | 1 481 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
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199 500 € | 1 395 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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206 100 € | 1 623 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 THOUARS
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189 000 € | 1 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUZE THOUARSAIS
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189 000 € | 1 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 THOUARS
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARS
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T6 THOUARS
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185 000 € | 1 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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185 000 € | 1 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 15 Imp Des Vignes | 230 000 € | 143 m² | 1 608 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Des Sources | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Des Sources | 288 000 € | 139 m² | 2 072 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue De La Perinelle | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 05/09/2023 | 22 Rue De La Garde | 55 000 € | 135 m² | 407 € |
| 28/06/2023 | 21 Pichaud | 195 000 € | 159 m² | 1 226 € |
| 01/06/2023 | 15 Rue Des Chenes | 297 450 € | 125 m² | 2 380 € |