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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Au coeur du village, à 5mn de Marmande (47), cette maison en pierre dispose en RDC d'une cuisine équipée, cellier, au 1er étage salon qui peut-être facilement converti en chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, STE BAZEILLE ↗ +54.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE BAZEILLE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARMANDE
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106 000 € | 1 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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102 102 € | 1 011 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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101 650 € | 900 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MARMANDE
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101 400 € | 897 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 LONGUEVILLE
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114 400 € | 1 050 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGUEVILLE
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114 400 € | 1 050 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T3 MARMANDE
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94 969 € | 1 079 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 MARMANDE
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92 000 € | 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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92 000 € | 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARMANDE
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92 000 € | 836 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 127 000 € | 104 m² | 1 221 € |
| 25/03/2025 | 622 Rouzin | 34 000 € | 112 m² | 304 € |
| 06/03/2025 | 9099 Font De Lauque | 235 300 € | 76 m² | 3 096 € |
| 29/11/2024 | 5 Av Jean Jaures | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Pasteur | 140 187 € | 82 m² | 1 710 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue Du Parc | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Des Eglantiers | 151 940 € | 100 m² | 1 519 € |
| 09/10/2024 | 9996 Blanc | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 27/09/2024 | 77b Rue Aristide Briand | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 18/09/2024 | 9999 Rue Des Eglantiers | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 17/08/2024 | 617c Picharrot | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 13/08/2024 | 4 Imp Lamartine | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 08/08/2024 | 2 Av Du Stade | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 27/07/2024 | 15 Rue Roger Levy | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 26/07/2024 | 52a Rue D Oreille | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |