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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune de Sainte Cecile les vignes, je vous invite à venir découvrir ce mas de caractère de 132m² édifié sur une parcelle de 530m²...
62 Avenue Jean Jaurés 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE CECILE LES VIGNES ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE CECILE LES VIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0S5J Actuel
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399 000 € | - |
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#aF3a0
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399 000 € | - |
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#aGSaB
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399 000 € | - |
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#aFpcF
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399 000 € | - |
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#aMPnL
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399 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE CECILE LES VIGNES
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T5 CAIRANNE
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385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAIRANNE
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385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CAIRANNE
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385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CECILE LES VIGNES
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367 500 € | 2 722 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CECILE LES VIGNES
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365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 STE CECILE LES VIGNES
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365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAIRANNE
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAIRANNE
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAIRANNE
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 41 Rte De Lagarde | 289 851 € | 105 m² | 2 760 € |
| 06/12/2024 | 57 Av De La Liberation | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 06/11/2024 | 87 Imp Des Jardins | 555 500 € | 140 m² | 3 968 € |
| 24/09/2024 | 5 La Bounotte | 256 000 € | 105 m² | 2 438 € |
| 24/07/2024 | 22 Av Jean Jaures | 290 270 € | 128 m² | 2 268 € |
| 15/07/2024 | 121 Imp De La Truffiere | 326 670 € | 120 m² | 2 722 € |
| 02/02/2024 | 5 Av De La Liberation | 191 100 € | 130 m² | 1 470 € |
| 27/11/2023 | 612 Che Des Terres | 359 700 € | 106 m² | 3 393 € |
| 14/11/2023 | 782 Che Des Rogations | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 12/10/2023 | 13 Che De Paget | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 04/10/2023 | 5076 Chemin Vieux | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 06/07/2023 | 97 Imp Des Dentelles | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 06/07/2023 | 34b Av De La Liberation | 337 150 € | 131 m² | 2 574 € |
| 19/04/2023 | 40 Av Jean Jaures | 384 442 € | 112 m² | 3 433 € |