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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
iad France - Natacha HUGUES vous propose: Charmante Maison Familiale située dans une impasse à Sainte-Gemme-Moronval, accès rapide à la N12, proche du plan d'eau de Mézières-Écluze...
31 Allée du Vieux Poirier 28500 Sainte-Gemme-Moronval
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, STE GEMME MORONVAL ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHERISY
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CHERISY
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 STE GEMME MORONVAL
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CHERISY
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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359 000 € | 2 163 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 CHERISY
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359 000 € | 1 962 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T7 SAULNIERES
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362 250 € | 1 917 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULNIERES
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362 250 € | 1 917 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 SAULNIERES
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362 250 € | 1 917 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARPONT
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364 000 € | 2 220 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 MEZIERES EN DROUAIS
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364 000 € | 2 318 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MEZIERES EN DROUAIS
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364 000 € | 2 318 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MEZIERES EN DROUAIS
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364 000 € | 2 318 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 MEZIERES EN DROUAIS
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364 000 € | 2 318 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 CHERISY
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353 965 € | 1 989 € | 178 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 All Du Vieux Poirier | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 05/12/2024 | 137 La Saussaie | 415 000 € | 150 m² | 2 767 € |
| 23/11/2024 | 9 Rue De L'ile D'amourette | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 30/09/2024 | 2 Sq Michel Jubert | 320 500 € | 169 m² | 1 896 € |
| 23/05/2023 | 15 Rue Des Sablons | 301 100 € | 124 m² | 2 428 € |
| 26/04/2023 | 8 Rte De Nogent Le Roi | 317 000 € | 133 m² | 2 383 € |