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427 445 €
T11 228 m²
STE GEMMES LE ROBERT 53600
+17% vs marché
1 875 €/m²

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427 445

Maison • 11 pièces • 228 m²

STE GEMMES LE ROBERT (53600) • Sainte-Gemmes-le-Robert
Terrain 8 018 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE D 201 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Maison de 4 chambres avec cottage de 2 chambres, garage, piscine, lac privé et terrain de pétanque - Domaine de campagne avec lac privé, piscine & maison d’amisImaginez-vous réveil...

Quartier Sainte-Gemmes-le-Robert

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 427 445 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 440 €
Prix net vendeur 411 005 €
Frais de notaire +30 016 €
Émoluments 4 417 €
Droits & taxes 24 249 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 457 461 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 457 461 €
Capital à emprunter 457 461 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 468 €/mois 16 570 €/mois 459 312 € 47 598 € 3,15%
10 ans 4 014 €/mois 12 164 €/mois 481 680 € 69 966 € 3,20%
15 ans 2 903 €/mois 8 797 €/mois 522 540 € 110 826 € 3,30%
20 ans 2 367 €/mois 7 173 €/mois 568 080 € 156 366 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
30 096 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 508 €/an
Charges copro. NR 1 368 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 107 €/an
GLI (2,5%) 752 €/an
Vacance locative 2 507 €/an
Total charges 9 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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