334 500 €
T7
152 m²
STE GENEVIEVE
60730
-16%
vs marché
2 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 500 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
STE GENEVIEVE (60730)
Terrain
1 092 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 865 €
Prix net vendeur
321 635 €
Frais de notaire
+23 886 €
Émoluments
3 560 €
Droits & taxes
18 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 386 €
Capital à emprunter
358 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 359 856 € | 37 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 377 280 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
20 064 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAUVIGNY
|
334 500 € | 2 230 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVIGNY
|
334 500 € | 2 230 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GENEVIEVE
|
342 000 € | 2 375 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 STE GENEVIEVE
|
343 500 € | 2 275 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T7 NOVILLERS
|
349 900 € | 2 380 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOVILLERS
|
349 900 € | 2 380 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE GENEVIEVE
|
349 900 € | 2 413 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 STE GENEVIEVE
|
355 000 € | 2 017 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 ULLY ST GEORGES
|
314 000 € | 2 122 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T8 STE GENEVIEVE
|
355 000 € | 2 017 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 ULLY ST GEORGES
|
357 000 € | 2 177 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ULLY ST GEORGES
|
357 000 € | 2 177 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 165b Rte Nationale 1 | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/05/2025 | 660 Rue De La Fusee | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 20/11/2024 | 14 Rue De Meru | 304 000 € | 160 m² | 1 900 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Des Glycines | 273 050 € | 142 m² | 1 923 € |
| 03/06/2024 | 5 Rle De La Messe | 223 475 € | 160 m² | 1 397 € |
| 06/02/2024 | 60a Rte Nationale 1 | 205 500 € | 146 m² | 1 408 € |
| 24/01/2024 | 16b Rue De La Chapelle | 357 885 € | 157 m² | 2 280 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue De L Avenir | 250 424 € | 150 m² | 1 669 € |
| 02/11/2023 | 12b Rue De L Avenir | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue De L Eventail | 257 000 € | 128 m² | 2 008 € |
| 14/09/2023 | 442 Rue De La Fusee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 07/09/2023 | 9b Rue Neuve | 271 000 € | 155 m² | 1 748 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue Du Blanc Mont | 390 000 € | 171 m² | 2 281 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Du Canton De Beaupreau | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 28/06/2023 | 32 Rue De Laboissiere | 378 000 € | 135 m² | 2 800 € |