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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Au calme, dans un hameau proche de la Ria, découvrez cette ancienne grange réhabilité en habitation. Au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau - wc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 30 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE HELENE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE HELENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 STE HELENE
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272 720 € | 3 896 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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264 900 € | 3 629 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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259 000 € | 3 700 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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256 900 € | 3 670 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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244 900 € | 3 499 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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244 636 € | 3 651 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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244 636 € | 3 651 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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244 635 € | 3 651 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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244 635 € | 3 651 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 HENNEBONT
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244 630 € | 3 651 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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243 650 € | 3 249 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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243 650 € | 3 249 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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239 720 € | 3 196 € | 75 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Ker Thomas | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 28/04/2025 | 5428 Kergourio | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 08/12/2023 | 5040 Kerprat | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 21/03/2023 | 5082 Le Moustoir | 308 000 € | 80 m² | 3 850 € |