480 000 €
T4
120 m²
STE JULIE
01150
+35%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
STE JULIE (01150) • Sainte-Julie
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
15 840 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE JULIE ↘ -2.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAGNIEU
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9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 99 Che De Charmes Rondes | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 09/01/2025 | 80 Rte Du Trolliet | 297 000 € | 127 m² | 2 339 € |
| 02/08/2024 | 5 Imp Roger Vailland | 390 000 € | 142 m² | 2 746 € |
| 31/07/2024 | 36 Imp Du Marechal Ferrant | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/07/2024 | 26 Pl Saint Sylvestre | 307 000 € | 126 m² | 2 437 € |
| 01/03/2024 | 1 Imp Roger Vailland | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 12/12/2023 | 59 Rte De Lagnieu | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 12/07/2023 | 14 Imp Armand Decour | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 23/05/2023 | 92b Che De La Ranche | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |