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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Située dans la paisible commune de Sainte-Marie-du-Bois (50640), une ancienne longère en pierre et une maison des années 1940 à rénover sise 25230 m² offre un cadre de vie rural au...
Impasse de la Gasneraie (Sainte-Marie-du-Bois) 50640 Le Teilleul
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 246 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE DU BOIS ↗ +30.2% sur 24 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rte Du Pont Mary - Ferrieres | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 09/05/2025 | 4 Imp De La Lande - Heusse | 97 200 € | 44 m² | 2 209 € |
| 03/04/2025 | 39 Rte De La Croix Baffariaie -hu | 66 600 € | 57 m² | 1 168 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Anciennes Ecoles | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 10/12/2024 | 5 Rte De La Perelle - Ste-marie- | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 30/10/2024 | 1 Rte De Valabon - Ste-marie-du- | 118 250 € | 43 m² | 2 750 € |
| 26/07/2024 | 22 Rte De Ferrieres - Le Teilleul | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 22/07/2024 | 7 Rue De L Eglise | 18 500 € | 63 m² | 294 € |
| 30/05/2024 | 35 Rte De Mortain - Husson | 21 400 € | 57 m² | 375 € |
| 04/04/2024 | 53 Rte De Gorron - Le Teilleul | 12 500 € | 64 m² | 195 € |
| 29/01/2024 | 11 Rte De Ferrieres - Ste-marie-d | 37 500 € | 60 m² | 625 € |
| 25/01/2024 | 1 Imp De La Haudiardiere - Heuss | 79 500 € | 79 m² | 1 006 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Beauregard - Le Teilleul | 34 500 € | 76 m² | 454 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Beauregard - Le Teilleul | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Du Chanoine Paysant | 47 000 € | 53 m² | 887 € |