236 900 €
T5
145 m²
STE MARIE KERQUE
62370
-9%
vs marché
1 634
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 900 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
STE MARIE KERQUE (62370) • Sainte-Marie-Kerque
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 201 €
Prix net vendeur
226 699 €
Frais de notaire
+17 375 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 275 €
Capital à emprunter
254 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 673 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
19 140 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MARIE KERQUE ↘ -17.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MARIE KERQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 2556 Rue De La Bistade | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 09/09/2024 | 510 Rue Du Hameau De La Bistade | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 09/07/2024 | 70 Rue Jacques Andre | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 03/07/2024 | 93 Rue Du Moulin | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 16/05/2024 | 2092 Rue Grise Pierre | 125 000 € | 147 m² | 850 € |
| 05/04/2024 | 544 Le Ham De St Nicolas | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 26/12/2023 | 98 Rue Digue De L'aa | 165 000 € | 142 m² | 1 162 € |
| 17/07/2023 | 1926 Rue Du Hameau De La Bistade | 168 000 € | 164 m² | 1 024 € |
| 15/06/2023 | 390 Rue Jacques Andre | 272 900 € | 117 m² | 2 332 € |
| 05/05/2023 | 355 Rue Grise Pierre | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 28/03/2023 | 276 Rue Du Hameau De La Bistade | 30 000 € | 130 m² | 231 € |