346 500 €
T5
139 m²
STE MERE EGLISE
50480
+39%
vs marché
2 493
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
STE MERE EGLISE (50480)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 921 €
Prix net vendeur
331 579 €
Frais de notaire
+24 568 €
Émoluments
3 655 €
Droits & taxes
19 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 068 €
Capital à emprunter
371 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
18 348 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE MERE EGLISE ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE MERE EGLISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE MERE EGLISE
|
346 500 € | 2 493 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 AMFREVILLE
|
322 100 € | 2 105 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMFREVILLE
|
322 100 € | 2 105 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMFREVILLE
|
321 100 € | 2 085 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 AMFREVILLE
|
321 100 € | 2 085 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
314 000 € | 2 292 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
314 000 € | 2 292 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
314 000 € | 2 292 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
314 000 € | 2 292 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
312 000 € | 2 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
312 000 € | 2 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
312 000 € | 2 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
312 000 € | 2 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE MERE EGLISE
|
312 000 € | 2 261 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Gabriel Roales | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 22/04/2025 | 6 Che De Beauvais | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Des Allies | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Du Cap De Laine | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 13/03/2025 | 10 Rte De Beuzeville Au Plain | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De La Hallerie -chef Du Po | 165 640 € | 115 m² | 1 440 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Du Grand Hameau | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue De La Liberation -chef Du | 239 750 € | 123 m² | 1 949 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue De Gambosville | 95 200 € | 119 m² | 800 € |
| 24/08/2024 | 5010 Rue Des Enauds -chef Du Pont | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue De Vaulaville | 117 500 € | 130 m² | 904 € |
| 03/08/2024 | 4b Rte De Beuzeville Au Plain | 151 276 € | 151 m² | 1 002 € |
| 12/06/2024 | 6 Rte De La Mer Ravenoville | 221 000 € | 115 m² | 1 922 € |
| 29/02/2024 | 1 Imp Du Merlu | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Division Leclerc | 210 000 € | 138 m² | 1 522 € |