167 800 €
T4
90 m²
STE ORSE
24210
-3%
vs marché
1 864
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 800 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
STE ORSE (24210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 990 €
Prix net vendeur
159 810 €
Frais de notaire
+12 786 €
Émoluments
2 008 €
Droits & taxes
9 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 586 €
Capital à emprunter
180 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
11 880 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE ORSE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE ORSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE ORSE
|
167 800 € | 1 864 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BACHELLERIE
|
167 000 € | 2 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BACHELLERIE
|
165 900 € | 1 693 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 BARS
|
169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 GABILLOU
|
163 000 € | 1 663 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 THENON
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 THENON
|
180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA BACHELLERIE
|
151 000 € | 1 373 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BACHELLERIE
|
151 000 € | 1 373 € | 110 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 1 Rte De Tourtoirac | 133 500 € | 97 m² | 1 376 € |
| 13/05/2024 | 2 Le Terrail | 112 160 € | 80 m² | 1 402 € |
| 22/12/2023 | 1 Rue Belair | 160 500 € | 90 m² | 1 783 € |
| 12/06/2023 | 9001 Clauds Vieux | 340 500 € | 108 m² | 3 153 € |
| 27/03/2023 | 56 Le Bourg | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |