352 600 €
T5
100 m²
STE SOULLE
17220
+7%
vs marché
3 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 600 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
STE SOULLE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 790 €
Prix net vendeur
335 810 €
Frais de notaire
+24 858 €
Émoluments
3 696 €
Droits & taxes
19 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 458 €
Capital à emprunter
377 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 379 008 € | 39 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 57 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 91 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 129 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 167 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
13 200 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE SOULLE ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE SOULLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, STE SOULLE
2 892-3 042€
268j
3 209-3 359€
121j
3 314-3 464€
140j
3 641-3 791€
205j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
352 000 € | 3 229 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROGATIEN
|
355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAVETTE
|
350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAVETTE
|
350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAVETTE
|
350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
349 900 € | 3 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
349 900 € | 3 152 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROGATIEN
|
348 480 € | 3 168 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
347 750 € | 3 161 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Rue Josaphat | 234 750 € | 110 m² | 2 134 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De La Robertrie | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Laiterie | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue De Chavagne | 395 230 € | 119 m² | 3 321 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Couchant | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De Chavagne | 277 000 € | 99 m² | 2 798 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Josaphat | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 31/01/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Du Poitou | 296 000 € | 81 m² | 3 654 € |
| 06/01/2025 | 7 Imp Du Piot | 317 000 € | 87 m² | 3 644 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Des Grands Champs | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue D Anjou | 605 000 € | 103 m² | 5 874 € |
| 05/12/2024 | 55 Rue Des Grands Champs | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue De La Roche Bertin | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue De La Laiterie | 307 500 € | 108 m² | 2 847 € |