Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
maison comprenant 2 chambres, pièce de vie, sde,wc, cellier et garage. maison très lumineuse avec un chauffage split. Informations du terrain : - Terrain situé proches des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 317 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE VERGE ↗ +7.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STE VERGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE VERGE
|
136 243 € | 2 096 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
132 000 € | 1 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
132 000 € | 1 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZY
|
142 885 € | 1 809 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZY
|
144 456 € | 1 829 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
127 000 € | 1 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAS DE JEU
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAS DE JEU
|
127 000 € | 1 954 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZY
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZY
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZY
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZY
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUZY
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 19 Rue Du Champ De Plaisance | 126 800 € | 77 m² | 1 647 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De La Diligence | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/10/2024 | 60 Rue De La Gosseliniere | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 19/06/2024 | 75 Rue Du Docteur Basset | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 10/06/2024 | 55 Rte De Blanchard | 184 693 € | 46 m² | 4 015 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Du Docteur Basset | 97 500 € | 62 m² | 1 573 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue De La Gosseliniere | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue De Villeneuve | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 25/07/2023 | 87 Rte De Blanchard | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 02/06/2023 | 123 Av Emile Zola | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |