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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison contemporaine achevée en 2019, située à Stella-Plage, offrant une belle vue sur la mer. Baignée de lumière, elle propose une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 621 180 € | 64 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 428 €/mois | 16 448 €/mois | 651 360 € | 94 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 768 240 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 831 600 € | 274 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STELLA ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Mai Actuel
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579 000 € | - |
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#aU80w
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579 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUCQ
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579 000 € | 5 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CUCQ
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588 000 € | 4 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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588 000 € | 5 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STELLA
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588 000 € | 5 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 STELLA
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590 000 € | 5 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CUCQ
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590 000 € | 5 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 STELLA
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590 000 € | 5 221 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 STELLA
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559 000 € | 5 176 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CUCQ
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550 000 € | 4 867 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CUCQ
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550 000 € | 4 867 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 CUCQ
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535 000 € | 4 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CUCQ
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525 000 € | 5 097 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 STELLA
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525 000 € | 5 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUCQ
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517 500 € | 4 882 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 513 Av Maxence Van Der Meersch | 266 200 € | 94 m² | 2 832 € |
| 30/04/2025 | 433b Av Maxence Van Der Meersch | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 29/04/2025 | 324 Rue Jean Jaures | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 64 Av De Lyon | 448 600 € | 103 m² | 4 355 € |
| 22/03/2025 | 237 All Des Fauvettes | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 14/03/2025 | 907 Av De Paris | 603 800 € | 87 m² | 6 940 € |
| 11/02/2025 | 560 Rue De Lille | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 18/12/2024 | 13 All Des Jonquilles | 284 600 € | 101 m² | 2 818 € |
| 27/11/2024 | 59 Av Suzanne | 431 000 € | 115 m² | 3 748 € |
| 22/11/2024 | 355 Rue De Peronne | 132 550 € | 115 m² | 1 153 € |
| 20/11/2024 | 997 Av De La Liberation | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 30/09/2024 | 566 Av Maxence Van Der Meersch | 206 403 € | 101 m² | 2 044 € |
| 30/09/2024 | 566 Av Maxence Van Der Meersch | 206 403 € | 95 m² | 2 173 € |
| 27/09/2024 | 759 Av Du Golf | 595 000 € | 95 m² | 6 263 € |
| 26/09/2024 | 1345 Av De La Liberation | 449 900 € | 105 m² | 4 285 € |