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155 000 €
T1 37 m²
STRASBOURG 67000
N/A vs marché
4 189 €/m²

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Appartement T1 • 1 pièce • 37 m²

STRASBOURG (67000) • Boulevard du Président Wilson
Jardin Chauffage gaz
DPE C 146 kWh/m²
GES C 25 kg CO₂

iad France - Emilie Utzeri vous propose: Opportunité rare - Localisation d'exception - Studio meublé à Strasbourg, Boulevard du Président Wilson. Prix 155 000 € frais d'agences inc...

25 Boulevard du Président Wilson 67000 Strasbourg

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 155 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -8 774 €
Prix net vendeur 146 226 €
Frais de notaire +11 855 €
Émoluments 1 878 €
Droits & taxes 8 627 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 166 855 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 166 855 €
Capital à emprunter 166 855 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 994 €/mois 6 042 €/mois 167 496 € 17 327 € 3,15%
15 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 190 620 € 40 451 € 3,30%
20 ans 863 €/mois 2 615 €/mois 207 120 € 56 951 € 3,40%
25 ans 748 €/mois 2 267 €/mois 224 400 € 74 231 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

70
Excellent
Score investissement
Rendement brut
3,97%
6 156 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-372 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 513 €/an
Charges copro. NR 222 €/an
Assurance PNO 122 €/an
Gestion locative (7%) 431 €/an
GLI (3,0%) 185 €/an
Vacance locative 513 €/an
Total charges 1 985 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 513 €
Fourchette marché 424 - 567 €
Prix au m² 29 €/m²
Loyer annuel 6 156 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 513 €
Mensualité crédit - 719 €
Charges mensuelles - 165 €
Cashflow négatif ⚠ -372 €
Ratio couverture 140%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
13% moins cher

Distribution des prix

Appartement 1p

Délais de vente

Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aDfk9 Actuel
155 000 € -
#aDbrS
155 000 € -
#aGmsK
175 000 € +12,9%

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).