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114 900 €
T1 23 m²
STRASBOURG 67000
N/A vs marché
4 996 €/m²

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Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²

LOUÉ
STRASBOURG (67000) • ESPLANADE
Étage 1er étage
Construction 1970
Copropriété 118 lots
Jardin
DPE D 262 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

Studio à vendre 23.15m² - ESPLANADE.En exclusivité Square HabitatVENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIFSitué à proximité immédiate du campus universitaire de Strasbourg, dans le quart...

Quartier ESPLANADE

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 114 900 €
Honoraires agence (~7,0%) -7 517 €
Prix net vendeur 107 383 €
Frais de notaire +9 191 €
Émoluments 1 506 €
Droits & taxes 6 335 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 091 €
Capital à emprunter 124 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 089 €/mois 3 300 €/mois 130 680 € 18 999 € 3,20%
15 ans 787 €/mois 2 385 €/mois 141 660 € 29 979 € 3,30%
20 ans 642 €/mois 1 945 €/mois 154 080 € 42 399 € 3,40%
25 ans 556 €/mois 1 685 €/mois 166 800 € 55 119 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,36%
6 156 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-179 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 513 €/an
Charges copro. NR 138 €/an
Assurance PNO 122 €/an
Gestion locative (7%) 431 €/an
GLI (3,0%) 185 €/an
Vacance locative 513 €/an
Total charges 1 901 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 513 €
Fourchette marché 424 - 567 €
Prix au m² 29 €/m²
Loyer annuel 6 156 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 513 €
Mensualité crédit - 533 €
Charges mensuelles - 158 €
Cashflow négatif ⚠ -179 €
Ratio couverture 104%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

Appartement 1p

Délais de vente

Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQnvt Actuel
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#aOkAC
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#b0Or3
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#aXy1U
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).