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115 000 €
T1 26 m²
STRASBOURG 67000
N/A vs marché
4 423 €/m²

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115 000

Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²

STRASBOURG (67000) • Esplanade Nord-Est
Construction 1966
Copropriété 71 lots
Balcon Jardin
DPE C 124 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂

STRASBOURG ESPLANADE-Appartement 26 m²Situé dans le quartier prisé de l'Esplanade, venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 26 m² , composé par une entrée avec rangem...

Quartier Esplanade Nord-Est

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 115 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -6 509 €
Prix net vendeur 108 491 €
Frais de notaire +9 266 €
Émoluments 1 516 €
Droits & taxes 6 400 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 266 €
Capital à emprunter 124 266 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 090 €/mois 3 303 €/mois 130 800 € 18 961 € 3,20%
15 ans 789 €/mois 2 391 €/mois 142 020 € 30 181 € 3,30%
20 ans 643 €/mois 1 948 €/mois 154 320 € 42 481 € 3,40%
25 ans 557 €/mois 1 688 €/mois 167 100 € 55 261 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

70
Excellent
Score investissement
Rendement brut
5,35%
6 156 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-181 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 513 €/an
Charges copro. NR 156 €/an
Assurance PNO 122 €/an
Gestion locative (7%) 431 €/an
GLI (3,0%) 185 €/an
Vacance locative 513 €/an
Total charges 1 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 513 €
Fourchette marché 424 - 567 €
Prix au m² 29 €/m²
Loyer annuel 6 156 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 513 €
Mensualité crédit - 533 €
Charges mensuelles - 160 €
Cashflow négatif ⚠ -181 €
Ratio couverture 104%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

Appartement 1p

Délais de vente

Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bbBq3 Actuel
115 000 € -
#b6140
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).