840 000 €
T3
118 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
7 119
€/m²
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Créer un compte gratuit840 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 118 m²
STRASBOURG (67000) • contades
Étage
1er étage
Construction
1932
Copropriété
463 lots
Jardin
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Strasbourg Neustadt ! Dans le prestigieux immeuble ESCA, superbe 3 pièces de 118 m², un bien d'exception..Dans le prestigieux immeuble de l'ESCA, découvrez ce magnifique trois pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
840 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 000 €
Prix net vendeur
800 000 €
Frais de notaire
+56 697 €
Émoluments
8 147 €
Droits & taxes
47 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
896 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
896 697 €
Capital à emprunter
896 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 1 205 700 € | 398 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
11 244 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-3 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
937 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
787 €/an
GLI (3,0%)
337 €/an
Vacance locative
937 €/an
Total charges
3 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
937 €
Fourchette marché
805 - 1 120 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
11 244 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 937 €
Mensualité crédit
- 3 897 €
Charges mensuelles
- 322 €
Cashflow négatif ⚠
-3 282 €
Ratio couverture
416%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, STRASBOURG
3 798-3 948€
98j
3 938-4 088€
345j
4 098-4 248€
154j
4 250-4 400€
140j
4 381-4 531€
158j
4 545-4 695€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)