124 200 €
T1
39 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 185
€/m²
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Créer un compte gratuit124 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 39 m²
STRASBOURG (67000) • GARE
Étage
7e étage
Construction
1973
Copropriété
40 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Chauffage gaz
DPE
F
358 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
GRAND T1 AVEC TERRASSE QUARTIER GARE.Appartement T1/2 avec TerrasseDécouvrez cet appartement T1/2 de 39 m², situé au 7ème et dernier étage proche du centre ville.Bénéficiant d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 200 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 030 €
Prix net vendeur
117 170 €
Frais de notaire
+9 863 €
Émoluments
1 600 €
Droits & taxes
6 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 063 €
Capital à emprunter
134 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 134 568 € | 13 912 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 141 120 € | 20 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 153 180 € | 32 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 45 904 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 59 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
4,96%
6 156 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
513 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
431 €/an
GLI (3,0%)
185 €/an
Vacance locative
513 €/an
Total charges
1 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
513 €
Fourchette marché
424 - 567 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
6 156 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 513 €
Mensualité crédit
- 576 €
Charges mensuelles
- 166 €
Cashflow négatif ⚠
-230 €
Ratio couverture
112%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDélais de vente
Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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