375 000 €
T5
100 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 750
€/m²
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Créer un compte gratuit375 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 100 m²
STRASBOURG (67000) • robertsau
Étage
1er étage
Construction
1930
Copropriété
12 lots
Terrasse
Jardin
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
iad France - Christian Schumacher vous propose: A Strasbourg au sein du quartier de la Robertsau, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux, aéré et traversant. Situé au 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 857 €
Prix net vendeur
357 143 €
Frais de notaire
+26 321 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 321 €
Capital à emprunter
401 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,01%
18 804 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 567 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 316 €/an
GLI (3,0%)
564 €/an
Vacance locative
1 566 €/an
Total charges
5 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 567 €
Fourchette marché
1 305 - 1 782 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
18 804 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 567 €
Mensualité crédit
- 1 739 €
Charges mensuelles
- 481 €
Cashflow négatif ⚠
-654 €
Ratio couverture
111%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher