54 000 €

T1 9 m²

STRASBOURG 67000

N/A vs marché

6 000 €/m²

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54 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 9 m²

STRASBOURG (67000)

Copropriété 80 lots

Jardin

Idéal investisseur - Chambre 9m² - Libre - RUE BERLIOZ 67000Découvrez ce charmant bien de 9m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre touche personnelle. Situé dans un cadre ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 54 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -3 533 €

Prix net vendeur 50 467 €

Frais de notaire +5 257 €

Émoluments 930 €

Droits & taxes 2 977 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 59 257 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 59 257 €

Capital à emprunter 59 257 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	708 €/mois	2 145 €/mois	59 472 €	6 141 €	3,15%
10 ans	520 €/mois	1 576 €/mois	62 400 €	9 069 €	3,20%
15 ans	376 €/mois	1 139 €/mois	67 680 €	14 349 €	3,30%
20 ans	307 €/mois	930 €/mois	73 680 €	20 349 €	3,40%
25 ans Recommandé	266 €/mois	806 €/mois	79 800 €	26 469 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

11,40%

6 156 €/an

Rendement net

8,04%

après charges

Cashflow

+111 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 513 €/an

Charges copro. NR 54 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 431 €/an

GLI (3,0%) 185 €/an

Vacance locative 513 €/an

Total charges 1 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 513 €

Fourchette marché 424 - 567 €

Prix au m² 29 €/m²

Loyer annuel 6 156 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 513 €

Mensualité crédit - 250 €

Charges mensuelles - 151 €

Cashflow positif ✔ +111 €

Ratio couverture 49%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% plus cher

* Appartement 1p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Délais de vente

Appartement 1 pièces, STRASBOURG

4 318-4 468€

87j

4 425-4 575€

127j

4 582-4 732€

167j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T1 STRASBOURG	53 000 €	6 625 €	8 m²	1	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).