989 938 €
T10
250 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 960
€/m²
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Créer un compte gratuit989 938 €
Appartement T10 • 10 pièces • 250 m²
STRASBOURG (67000) • Contades Centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
989 938 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 140 €
Prix net vendeur
942 798 €
Frais de notaire
+66 491 €
Émoluments
9 516 €
Droits & taxes
55 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 056 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 056 429 €
Capital à emprunter
1 056 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 627 €/mois | 38 264 €/mois | 1 060 668 € | 109 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 465 €/mois | 16 561 €/mois | 1 311 600 € | 360 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 1 420 200 € | 469 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
33 000 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-4 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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