68 040 €
T1
18 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
3 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 040 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
LOUÉ
STRASBOURG (67000)
Copropriété
44 lots
CRONENBOURG ST FLORENT, situé au rez de chaussé d'une petite copropriété, une pièce d'environ 18m² comprenant un séjour, une kitchenette équipée, une salle d'eau / wc, double vitra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 040 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 451 €
Prix net vendeur
63 589 €
Frais de notaire
+6 187 €
Émoluments
1 086 €
Droits & taxes
3 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 227 €
Capital à emprunter
74 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,05%
6 156 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
+42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
513 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
431 €/an
GLI (3,0%)
185 €/an
Vacance locative
513 €/an
Total charges
1 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
513 €
Fourchette marché
424 - 567 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
6 156 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 513 €
Mensualité crédit
- 315 €
Charges mensuelles
- 156 €
Cashflow positif ✔
+42 €
Ratio couverture
62%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDélais de vente
Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 318-4 468€
87j
4 425-4 575€
127j
4 582-4 732€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)