130 680 €
T1
25 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
5 227
€/m²
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Créer un compte gratuit130 680 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
STRASBOURG (67100) • canardiere-ouest-est
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Meinau - Studio à Vendre[SPECIAL INVESTISSEUR] - Bien loué par un locataire Près de l'avenue de Colmar, dans une grande cour spacieuse et sécurisée, est exposé ce studio de 25m². L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 680 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 549 €
Prix net vendeur
122 131 €
Frais de notaire
+10 202 €
Émoluments
1 647 €
Droits & taxes
7 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 882 €
Capital à emprunter
140 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 14 663 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,61%
6 024 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
502 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
422 €/an
GLI (3,0%)
181 €/an
Vacance locative
502 €/an
Total charges
1 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
502 €
Fourchette marché
419 - 549 €
Prix au m²
33 €/m²
Loyer annuel
6 024 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 502 €
Mensualité crédit
- 606 €
Charges mensuelles
- 157 €
Cashflow négatif ⚠
-261 €
Ratio couverture
121%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
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