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113 970 €
T1 24 m²
STRASBOURG 67100
Retirée
N/A vs marché
4 749 €/m²

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Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²

STRASBOURG (67100)
Étage 2e étage
Construction 2016
Copropriété 127 lots
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE C 84 kWh/m²
GES C 14 kg CO₂

STRASBOURGRUE SCHERTZTRAM A SUR PLACEC'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPOSONS CE JOLI STUDIO DE 25M² DANS UNE BELLE RESIDENCE DE 2016.L'APPARTEMENT EST SITUE AU 2EME ETAGE AVEC...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 113 970 €
Honoraires agence (~7,0%) -7 456 €
Prix net vendeur 106 514 €
Frais de notaire +9 131 €
Émoluments 1 497 €
Droits & taxes 6 284 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 123 101 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 123 101 €
Capital à emprunter 123 101 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 080 €/mois 3 273 €/mois 129 600 € 18 810 € 3,20%
15 ans 781 €/mois 2 367 €/mois 140 580 € 29 790 € 3,30%
20 ans 637 €/mois 1 930 €/mois 152 880 € 42 090 € 3,40%
25 ans 552 €/mois 1 673 €/mois 165 600 € 54 810 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
6 024 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 502 €/an
Charges copro. NR 144 €/an
Assurance PNO 122 €/an
Gestion locative (7%) 422 €/an
GLI (3,0%) 181 €/an
Vacance locative 502 €/an
Total charges 1 872 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 502 €
Fourchette marché 419 - 549 €
Prix au m² 33 €/m²
Loyer annuel 6 024 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 502 €
Mensualité crédit - 528 €
Charges mensuelles - 156 €
Cashflow négatif ⚠ -183 €
Ratio couverture 105%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Appartement 1p

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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avMkY Actuel
113 970 € -
#ar6B5
113 998 € -
#as5NQ
113 992 € -
#atUvb
113 984 € -
#auc8Z
113 982 € -
#auhao
113 980 € -
#avrcB
113 974 € -
#ayAoZ
113 958 € -
#aEG94
113 926 € -
#aFLIa
113 922 € -
#aMiDb
113 894 € -0,1%
#aWl9Y
113 854 € -0,1%
#aZ4xf
113 842 € -0,1%
#b8Z6b
113 810 € -0,1%

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).