68 600 €
T1
20 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
3 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 600 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
STRASBOURG (67100) • Tribunal - Les Halles - Poincaré
Étage
1er étage
Jardin
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
-Investissement locatif – Studio ETUDIANT en résidence gérée à Strasbourg.Investissement locatif – Studio ETUDIANT en résidence gérée à Strasbourg Localisation Derrière les Halles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 600 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 488 €
Prix net vendeur
64 112 €
Frais de notaire
+6 223 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 823 €
Capital à emprunter
74 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,78%
6 024 €/an
Rendement net
6,09%
après charges
Cashflow
+30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
502 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
422 €/an
GLI (3,0%)
181 €/an
Vacance locative
502 €/an
Total charges
1 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
502 €
Fourchette marché
419 - 549 €
Prix au m²
33 €/m²
Loyer annuel
6 024 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 502 €
Mensualité crédit
- 318 €
Charges mensuelles
- 154 €
Cashflow positif ✔
+30 €
Ratio couverture
63%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher