200 000 €
T3
67 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
2 985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
STRASBOURG (67100) • Neudorf Sud Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 427 €
Prix net vendeur
189 573 €
Frais de notaire
+14 828 €
Émoluments
2 294 €
Droits & taxes
11 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 828 €
Capital à emprunter
214 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,42%
10 836 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
903 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
759 €/an
GLI (3,0%)
325 €/an
Vacance locative
903 €/an
Total charges
3 430 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
903 €
Fourchette marché
747 - 968 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
10 836 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 903 €
Mensualité crédit
- 927 €
Charges mensuelles
- 286 €
Cashflow négatif ⚠
-311 €
Ratio couverture
103%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STRASBOURG
|
199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
214 000 € | 3 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
181 900 € | 2 887 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
174 900 € | 2 214 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
174 900 € | 2 214 € | 79 m² | 4 | Voir |