122 200 €
T3
58 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
2 107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 58 m²
STRASBOURG (67100) • Polygone Est
Copropriété
16 lots
Balcon
Sous-sol
DPE
E
287 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Un 3 pièces à raffraichir / Strasbourg - Avenue du NeuhofSous offre acceptée ! Bienvenue dans « Le Sépia », un appartement dont l'atmosphère évoque ces teintes chaudes et légèremen...
15 Rue d'Obernai 67000 Strasbourg
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 371 €
Prix net vendeur
115 829 €
Frais de notaire
+9 770 €
Émoluments
1 587 €
Droits & taxes
6 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 970 €
Capital à emprunter
131 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 132 468 € | 13 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 138 960 € | 20 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 31 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 163 920 € | 45 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,87%
10 836 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
903 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
759 €/an
GLI (3,0%)
325 €/an
Vacance locative
903 €/an
Total charges
3 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
903 €
Fourchette marché
747 - 968 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
10 836 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 903 €
Mensualité crédit
- 566 €
Charges mensuelles
- 280 €
Cashflow positif ✔
+56 €
Ratio couverture
63%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher